Nauji butai senamiestyje: kainų palyginimas ir svarbiausi jas lemiantys faktoriai

Anksčiau nuosavas namas buvo laikoma prestižu, tačiau dabar situacija visiškai kitokia – nedidelį namą užmiestyje nusipirkti sau gali leisti didesnė dalis gyventojų, nei butą arčiau miesto centro. Jei domina nauji butai senamiestyje – tilpti į, pavyzdžiui, šimtą tūkstančių eurų yra praktiškai neįveikiama užduotis, nebent esate pasiruošę aukoti erdvę. Iki minėtos sumos siūlomi butai yra, dažniausiai, nors ir erdvūs, tačiau senos statybos. Naujesni butai senamiestyje už panašią kainą dažniausiai pasitaiko kvadratūros, kuri neviršija penkiasdešimt kvadratinių metrų. Palyginimui, erdvų, naujos statybos butą įsigyti kituose miesto rajonuose – visiškai ne problema. Už tokią sumą galėtumėte rasti iki vieno šimto kvadratinių metrų ploto naują butą, kuris būtų dar ir dalinai įrengtas. Tuo tarpu analogiški butai senamiestyje kainuotų nuo dviejų šimtų tūkstančių eurų. Skirtumas – dvigubas. Nors, atrodytų, didmiesčiuose naujų daugiabučių statybas matome beveik kasdien, naujos statybos butų pasiūla – minimali. Dažniausiai jie staigiai „išgraibstomi“, o ir jų kainos dažniausiai siekia gerokai virš trijų šimtų eurų. Kaip jau supratote, vienas iš pagrindinių faktorių, lemiančių tokią buto senamiestyje ir būsto užmiestyje kainą yra vieta. Kuo būstas toliau nuo centro – tuo pigesnis. Kitas svarbus kainos faktorius – paklausta. Butai senamiestyje yra daug paklausesni, nei namai užmiestyje, todėl jų kainos siekia tokias aukštumas nekilnojamo turto rinkoje. Egzistuoja ir daugiau faktorių – susisiekimas. Žmonės vis labiau vertina savo laiką, todėl dažnai renkasi būstą, kuris leistų jiems be vargo, nesugaištant daug laiko pasiekti svarbiausius reikiamus taškus – darželį, mokyklą, prekybos centrus, įvairias valstybines institucijas ir kt. Dauguma laiką, praleidžiamą vykstant į kitą miesto pusę, stovint automobilių spūstyse, iškeistų į laiką, kurį galėtų skirti sau, ar savo šeimai. Likvidumas – lygiai tokia pat svarbi priežastis buto kainai kilti. Nusprendus keisti gyvenamąją vietą, butą senamiestyje, dėl didelės paklausos, parduoti kur kas lengviau, nei esantį kituose rajonuose (išskyrus centrą – čia jie taip pat „graibstomi“). Jei Jums kilo klausimų, kodėl tokios aukštos būtų senamiestyje kainos, tikimės šis straipsnis į juos atsakė.

Parašykite komentarą

Įveskite savo duomenis žemiau arba prisijunkite per socialinį tinklą:

WordPress.com Logo

Jūs komentuojate naudodamiesi savo WordPress.com paskyra. Atsijungti /  Pakeisti )

Google photo

Jūs komentuojate naudodamiesi savo Google paskyra. Atsijungti /  Pakeisti )

Twitter picture

Jūs komentuojate naudodamiesi savo Twitter paskyra. Atsijungti /  Pakeisti )

Facebook photo

Jūs komentuojate naudodamiesi savo Facebook paskyra. Atsijungti /  Pakeisti )

Connecting to %s

Brukalų kiekiui sumažinti šis tinklalapis naudoja Akismet. Sužinokite, kaip apdorojami Jūsų komentarų duomenys.